Kraków, Krowodrza, Żmujdzka

Dom na sprzedaż

5 pokoi 230,00 m2 9 956,52 zł/m2

2 290 000 zł

bez prowizji
Agnieszka Mikołajczyk

właścicielka biura

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu do sprzedaży położonego blisko centrum w świetnej lokalizacji ze znakomitym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.

BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCEGO.

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej, Śródmieście/Krowodrza, ul. Żmujdzka.
Lokalizacja pomiędzy Al. 29 Listopada, ul. Opolską, ul. Zdrową i os. Żabiniec.

Dom wybudowany w 1977 roku, dwupiętrowy, podpiwniczony, z garażem, na działce 6,79 a.
Powierzchnia całkowita domu 230 m2.

Obecnie nieruchomość podzielona jest na 2 mieszkania.
Wewnętrzna klatka schodowa łączy część parterową i piętro.

Na parterze znajduje się samodzielne mieszkanie o powierzchni ok. 36 m2 (2 pokoje, kuchnia i łazienka), łazienka/obecnie pomieszczenia zaadaptowane na pralnię, garaż (16,6 m2), zejście do piwnicy (ok. 35 m2) oraz klatka schodowa.
Mieszkanie to zostało gruntownie wyremontowane i na nowo zaaranżowane (wymienione instalacje, okna, grzejniki). Pokoje mają metraże: 14,7 i 10,7 m2, kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt agd.
Z większego pokoju wychodzi się na taras i do ogrodu. 

Na górną kondygnację składa się drugie mieszkanie: 3 niezależne pokoje o metrażach: 20; 14,7; 14,6 m2, kuchnia 10,2 m2, łazienka 3,7 m2 oraz garderoba. Pokoje są duże, ustawne, dobrze doświetlone. Pomieszczenia położone są z przesunięciem poziomów.
Jeden z pokojów posiada wyjście na frontowy taras, drugi pokój wyjście na balkon. Ekspozycja południowa.
Zejście do ogrodu z górnej kondygnacji umożliwiają zewnętrzne drewniane schody, do których prowadzi oszklona loggia/weranda.

Wysokość kondygnacji - 2,86 m - niektóre pomieszczenia mają podwieszane sufity.

Na poddaszu (wysokość 2,2 m) znajduje się wydzielony dodatkowy pokój. Pozostała część przestrzeni pozostaje do zagospodarowania na pomieszczenia pomocnicze, schowki, miejsce do przechowywania. 

Na przestrzeni ostatnich kilku lat dom był systematycznie remontowany:
zostały wymienione instalacje, okna (pcv, dwu i trzyszybowe), drzwi, ocieplona elewacja. Każde z mieszkań ma własny licznik gazowy i elektryczny (oddzielne instalacje).

Dom jest usytuowany na działce o powierzchni 6,79 a - z czego 4,03 a stanowi własność a 2,79 a - dzierżawę od miasta jako zieleń przydomową. Działka zagospodarowana, częściowo w granicy obsadzona tujami.

Dom stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny, która chce mieszkać razem, ale na oddzielnych przestrzeniach, np. z dorosłymi dziećmi albo rodzicami. Mniejsze mieszkanie można potraktować jako lokal pod najem lub własne biuro/miejsce do pracy. Budynek z powodzeniem sprawdzi się taż na cele inwestycyjne, jako siedziba firmy, powierzchnia biurowa lub pokoje do wynajęcia.

Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.

Aktualnie ulica Żmujdzka przechodzi gruntowny remont infrastruktury wodociągowej, teletechnicznej, elektrycznej i gazowej wraz z budową chodników i oświetlenia. Ułatwieniem komunikacyjnym będzie zaplanowany lewoskręt w Al. 29 Listopada.

Atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum oraz wyjazd w kierunku północnym, w kierunku A4 i Nowej Huty.

Spacerowe odległości:
Do Uniwersytetu Rolniczego - odległość 300 m - 4 min.
Do Politechniki Krakowskiej - odległość 2000 m - 30 min.
Do Galerii Krakowskiej - odległość 2200 m - 32 min.
Do Rynku Głównego - odległość 3200 m - 44 min.

Przystanek autobusowy - odległość 200 m - 3 min.
Przystanek tramwajowy - odległość 1500 m - 20 min.

W pobliżu: Plac Imbramowski, os. Żabiniec, Park Białoprądnicki, Biedronka, Kaufland, Żabka, przychodnia, szkoła, przedszkole, szpital, Opolska Business Campus, Vinci Office Center.

Więcej ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia w tej lokalizacji: www.domduo.pl
W ramach współpracy bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DS-31073
Powierzchnia 230,00 m²
Powierzchnia działki 679 m²
Ilość pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła pełna
Ilość pięter w budynku 2
Garaż w budynku
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje wymienione
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Rok budowy 1977
Gaz na działce
Woda tak - miejska
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Tarasy taras
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,86 m
Podłogi pokoi deska barlinecka
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Glazura łazienki nowego typu
Wyposażenie łazienki natrysk, wanna
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem